Налоги и расходы содержания
|
1) ICI: Налог на недвижимость — коммунальный налог и зависит от места расположения недвижимости. В Милане этот налог равен 0,05% годовых от кадастровой стоимости недвижимости.
2) IRPEF: Налог на доход физических лиц. Налог начисляется на 100% кадастровой стоимости. Размер зависит от общего дохода владельца, недвижимость приплюсовывается к доходу. (если нет дохода в Италии, то сумма небольшая.)
3) Эксплуатационные расходы, которые рассчитываются администратором кондоминиума.
4) Налог на вывоз мусора.
5) Расходы на составление декларации об уплате налога о недвижимости.
В Италии распространено автономное использование тепла, воды, электричества. Если вы не собираетесь постоянно проживать в этой стране, а приобретаете недвижимость только для кратковременного отдыха или как инвестицию, Вам очень будет удобно пользоваться автономным оборудованием. При этом расход будет идти только в то время, что Вы пребываете в данном помещении. В остальное время все отключается и не зависит от общего дома.
Можно договориться с управляющей компанией и сдать недвижимость в аренду. Арендная плата может составлять от 200 евро в месяц на окраине небольшого городка до 1000 евро за однокомнатную квартиру и более в центральных городах. Все зависит от размера апартаментов или дома до местоположения. Естественно, что апартаменты с видом на море ценятся больше. Аренда виллы на морском побережье летом может стоить, например, 2000-5000 евро в неделю.
|
